2 Nichts gedeiht ohne Pfl ege. Peter Joseph Lenné

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8 Und dieses gestaltete Grün prägt neben den Bauten der verschiedenen Epochen heute das Gesicht unserer Städte. Da sind die großen Parks mit ihren unterschiedlich gestalteten Bereichen und einer Vielzahl von Angeboten, die Spiel- und Sportplätze, die Friedhöfe und die Kleingartenanlagen, das Grün an Kirchen, Verwaltungen und Schulen, die Eingrünung von Industrie- und Gewerbegebieten, das Straßengrün in Form von Alleen und begleitenden Stauden-, Gehölzpflanzungen und Rasen, das Wohngrün vom Hausgarten über die Anlagen im Wohnungsbau bis hin zur Fassaden- und Dachbegrünung. Offensichtlich bildet das Grün, gleich wel- cher Art, einen als wohltuend empfundenen Kontrast zur gebauten Umwelt. Wer im Sommer einmal aus der Hitze der Bebauung in eine Grünanlage kommt, wird nicht nur den Schatten von Bäumen suchen, sondern die angenehme Kühle in den Grünanlagen genießen. Grünzüge tragen zur Verbesse- rung des gesamten Stadtklimas bei. Der natürliche Wandel durch die Tages- und Jah- reszeiten lässt immer wieder Veränderungen wahrnehmen und Neues entdecken. Alle diese Wirkungen machen Grün – in seiner vielfältigen Ausprägung – zu einem hervorragenden Gestaltungsmittel. Wie oft wird eine Ortsbeschreibung benutzt wie »der Platz mit der Kastanie in der Mitte«, »das Haus mit dem Rhododendron im Vor- garten« oder einfach »das Gebäude neben dem Park«. Besonders gestaltete Gärten und Parks tragen zur Identifikation mit einer Stadt bei, sowohl bei Bewohnern als auch bei Touristen. Was wäre München ohne den Englischen Garten, Potsdam ohne den Park Sanssouci oder Bremen ohne den Bürger- park?

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12 Grün ist lebendig Beim Bau einer Grünanlage sind die Pflanzen oftmals noch klein und wachsen erst mit der Zeit zu ihrer vollen Größe, was je nach Art unterschiedlich lange dauert. Damit ändert sich das Bild einer Pflanzung ständig. Doch nicht nur die Einzelpflanze wird größer, ihr Wachstum verändert auch die Standortbedingungen: Anfangs sonnige Bereiche rücken zunehmend in den Schatten, die Konkurrenz der Pflanzen um Raum – sowohl unter der Erde als auch darüber – steigt, Wasser- und die Nährstoffverfügbarkeit werden für die einzelnen geringer u. a. m. In der Natur gibt es natürliche Vorbedingungen, die das Wachstum fördern oder es behindern. Standortgerechte Pflanzen, also solche, die entsprechend ihren Ansprüchen optimale Voraussetzungen vorfinden, können sich besser entwickeln, während schwächere zurückgedrängt werden und im Extremfall absterben. Ohne pflegende Eingriffe wird sich das Bild meist in einer ungewollten Weise verändern: Abgestorbene Pflanzen werden Lücken hinterlassen, in die Wildgehölze bzw. -kräuter – früher als Unkräuter bezeichnet – hinein wachsen. Selbst naturnahe Flächen können nicht sich selbst überlassen bleiben, will man einen be- stimmten Zustand, ein Erscheinungsbild er- halten. Pflanzengesellschaften sind nicht nur an natürliche Standorte gebunden, sondern vielfach auch an Bewirtschaftungsformen, die eine bestimmte Standortausprägung erst bedingen. Bleiben solche Flächen bei Aufgabe einer vielleicht heute nicht mehr adäquaten Bewirtschaftungsform, wie zum Beispiel die Heidebeweidung, sich selbst überlassen, tritt eine natürliche Sukzession ein, deren Endstadium in unseren Breiten der Wald ist. Gerade bei ökologischen oder naturnahen Flächen bedeutet Pflegen also, sensibel vermittelnd einzugreifen.

14 Erhalten der Funktionalität Immer haben Grünanlagen auch eine oder mehrere Funktionen zu erfüllen. Dies ist umso offensichtlicher, je spezieller sie für eine bestimmte Nutzung eingerichtet sind, wie zum Beispiel Kinderspielplätze. Dagegen fordern multifunktionale Anlagen, zum Bei- spiel Parks oder auch Freiräume in Wohn- anlagen durch die Art ihrer Gestaltung zu den unterschiedlichsten Nutzungen auf – zu Sport und Spiel, zum Verweilen und Aus- ruhen, als Treffpunkt, zum Spazierengehen u.a.m. Das Grün selbst trägt in erheblichem Maß dazu bei, dass die Freiräume die ihnen zugedachten Funktionen erfüllen können. So sorgen unter anderem geschlossene Gehölzpflanzungen und Bäume mit dichtem Kronenschluss für Sicht- und Windschutz, schützen Boden deckende Bepflanzungen Böschungen vor Erosion oder laden Rasen- flächen zum Spielen und Lagern ein. Eine auf die Art und Intensität der Nutzungen ab- gestimmte Pflege sichert, dass eine Grünan- lage die ihr zugedachten Funktionen ständig übernehmen kann. Sichern der Leistungsfähigkeit Jede Nutzung ist eine Belastung für das empfindliche Gefüge Grün – und dies be- sonders dort, wo intensive Nutzbarkeit, wie bei Spiel- und Sportbereichen, gefordert ist. Und schnell wird eine Grenze erreicht, bei der sich das Grün ohne pflegende Eingriffe nicht mehr regenerieren kann. Das wieder- holte Begehen oder Bespielen eines Rasens an immer derselben Stelle hinterlässt kahle Flächen. Das Gras kann in dem verdichteten Boden nicht mehr wachsen. Nur wenige trittfeste Wildkräuter bleiben bestenfalls übrig. Eine schönblühende, artenreiche Blu- menwiese verträgt nicht einmal mehr eine Belastung durch Lagern und Begehen. Je mehr das Grün einer einseitigen, übermäßi- gen und andauernden Belastung ausgesetzt ist, um so notwendiger ist eine darauf abge- stimmte Pflege, die seine Leistungsfähigkeit erhält.

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18 Entwicklungspflege Da zum Zeitpunkt der Abnahme das end- gültige Entwicklungs- und Funktionsziel des Grüns noch nicht erreicht ist, schließt die Entwicklungspflege an. Diese dient, nach DIN 18919 „Vegetationstechnik im Land- schaftsbau – Instandhaltungsleistungen für die Entwicklung und Unterhaltung von Vegetation“, »der Erzielung eines funktions- fähigen Zustandes«. Dazu gehören zum Beispiel das völlige Schließen der Pflanzungen, eine gesicherte Verwurzelung von Bäumen und Solitärs, deren Aufbau- und Pflegeschnitt sowie das Herstellen der Belastbarkeit von Rasenflä- chen. Die Dauer bis zum Erreichen des funk- tionsfähigen Zustandes ist abhängig von der Art der Vegetation und den Standortverhält- nissen. Sie beträgt zum Beispiel bei Rasen einige Wochen und kann zum Beispiel bei Bäumen bis zu 15 Jahre andauern. Unterhaltungspflege Mit dem Erreichen des Planungs- und Funk- tionszieles setzt die in DIN 18919 definierte und beschriebene Unterhaltungspflege ein. Diese soll den durch die Entwicklungspfle- ge erreichten »funktionsfähigen Zustand« möglichst lange stabil halten. Instandhaltungsleistungen für die Entwicklung und Unterhaltung von Vegetation (DIN 18919) Wie DIN 18916 und DIN 18917 für die Fertigstellungspflege, beschreibt DIN 18919 einen Leistungskatalog für im Rahmen der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege möglicherweise notwendige Maßnahmen. Dabei unterscheidet sie zwischen »Leis- tungen bei Pflanzflächen«, »Leistungen bei Rasen und wiesenähnlichen Flächen« und »Maßnahmen auf Sonderstandorten und auf sonstigen Flächen«. Der dort beschriebene umfangreiche Leis- tungskatalog ist als Grundlage anzusehen, muss jedoch für jede Grünanlage entspre- chend dem beabsichtigten Pflegeziel für die einzelnen Flächentypen in Abhängigkeit von der Bepflanzungsart in Umfang und Häufig- keit angepasst werden. Erfordernis, Art, Umfang und Zeitpunkt von Leistungen richten sich insbesondere

20 Dies geschieht nicht nur aus gestalterischen Gründen, sondern auch, um zum Beispiel die Erosion an Böschungen zu mindern oder Sicht- und Windschutz zu bieten. Die DIN 18919 schreibt in diesem Zusammenhang: »Wird die gewünschte Entwicklung einzel- ner Pflanzen durch benachbarte Pflanzen beeinträchtigt, sollte deren Entfernung Vor- rang vor Schnittmaßnahmen haben.« Dies erfordert eine genaue Kenntnis der Pflanzen und des Gestaltungszieles, da sonst das geplante Erscheinungsbild der Grünanla- ge durch eine mögliche Herausnahme der falschen Gehölze zerstört wird. Auch Wässern gehört im Rahmen der Pflege zu den notwendigen Leistungen. Und diese landschaftsgärtnerische Leistung ist nicht nur auf den Sommer beschränkt! Wintergrü- ne Gehölze, wie zum Beispiel Rhododendron oder Eiben, brauchen auch im Spätherbst oder gar im Winter noch einmal zusätzlich Wasser. Düngergaben sind in Abhängigkeit von Standort und Pflegeziel festzulegen und auf das notwendige Maß zu beschränken. Die Bemessung von Nährstoffmengen sollte auf Basis von Nährstoffgehaltsbestimmun- gen des Bodens und nach dem Bedarf der Pflanzen erfolgen. In Abhängigkeit vom Düngemittel und der Pflanzung ist der Dünger gegebenenfalls in mehreren Gaben auszubringen. Das Schneiden von Gehölzen und Bäumen ist die bekannteste und eine vermeintlich einfach durchzuführende Pflegemaßnah- me. Gegen die weit verbreitete Meinung, zum Gehölzschnitt gehöre nur die richtige Bedienung der Heckenschere, setzt die DIN 18919 den fachlichen Maßstab: »Bei Schnittmaßnahmen sind die artbedingten Besonderheiten und die natürlichen Wuchs- formen der Pflanzen zu beachten.« Außer- dem muss vorher feststehen, was mit dem Schnitt erreicht werden soll.

22 Die Baumpflege ist nach den Grundsätzen der ZTV-Baumpflege durchzuführen. Da- nach gehören zu den laufend notwendigen Arbeiten regelmäßige Baumkontrollen und die Behandlung von Schäden, Kronenpflege sowie Wässern und Düngen. Bäume müssen darüber hinaus regelmäßig auf ihre Vekehrs- und Standsicherheit überprüft und bei Straßenbäumen das Lichtraumprofil erhalten werden. Schutzvorkehrungen bei Baumaß- nahmen gehören ebenso zu den Arbeiten des Landschaftsgärtners wie die Sanierung des unmittelbaren Baumumfeldes. Stauden und Einjährige Soll ein Staudenbeet immer ansprechend aussehen, brauchen die Pflanzen kontinu- ierlich über Jahre eine intensive, fachge- rechte Pflege. Bei Wildstauden ist diese Intensität nur in den ersten beiden Jahren notwendig und verringert sich danach er- heblich. Im Wesentlichen umfasst die Fertigstellungs- und Unterhaltungspflege bei Stauden die gleichen Leistungen, wie sie für Gehölze beschrieben sind: Bodenlo- ckerung, Beseitigung von unerwünschtem Aufwuchs, Entfernen von Abfall, Schnitt, Düngen, Wässern, Winterschutzmaß- nahmen, Pflanzenschutzmaßnahmen. Ein einfaches »Abhaken« der Maßnahmen ist jedoch kaum möglich, vielmehr erfordern die unterschiedlichen Ansprüche der einzelnen Staudenarten spezielle Fachkenntnisse. Bereits die Entscheidung, welcher Aufwuchs »unerwünscht« ist, macht Schwierigkeiten, da die gezüchtete Staude in ihren biologi- schen Merkmalen der Wildart sehr ähnlich ist – und dies besonders im frühen Wachs- tumsstadium. Immer gilt es auch zu überle- gen, ob ein auflaufender Staudensämling ein Unkraut ist – also am unrechten Platz steht – und entfernt werden soll, oder welche Folge es hat, wenn er stehen bleibt.

24 Sonstige Flächen Neben den in DIN 18919 dargestellten Typen von Vegetationsflächen umfassen die Pflegearbeiten der Landschaftsgärtner weitere, die als Vegetation auf besonderen Standorten bezeichnet werden können. Dazu gehören neben Teichen und Gewäs- sern auch begrünte Dächer und Fassaden. Fachgerecht geplante und ausgeführte Wasseranlagen benötigen zwar wenig Pflege, kommen aber doch nicht ganz ohne aus. Abgestorbene Pflanzenmasse und Laub müssen entfernt, von Zeit zu Zeit zugewu- cherte Sumpf- und Wasserzonen freigelegt sowie der Pflanzenbewuchs ausgedünnt werden. Daneben sind je nach Bauweise die erwünschtem Aufwuchs stehen bei einer extensiven Dachbegrünung vor allem die Nachsaat oder das Nachpflanzen bei Fehl- stellen. Bei intensiver Begrünung können je nach Artenwahl und -zusammensetzung weitere Leistungen, wie zum Beispiel Wäs- sern und Düngen, hinzukommen. In allen Fällen sind Rand- und Sicherheitsstreifen sowie Abflüsse von Bewuchs, Laub und anderen die Funktion beeinträchtigenden Einlagerungen frei zu halten. Die Entwicklungs- und Unterhaltungs- pflege von Fassadenbegrünung erfolgt entsprechend der »FLL-Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Fassa- denbegrünungen mit Kletterpflanzen« sowie der DIN 18919. Neben Wässern, Abdichtungen an den Rändern zu überprü- fen sowie Abläufe, Überläufe und sonstige Technik zu warten. Die Pflegeleistungen für intensiv begrünte Dächer entsprechen in der Regel den in DIN 18919 aufgeführten Maßnahmen bei anderen Pflanzflächen. Zugrunde zu legen ist auch die »FLL-Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Dachbegrü- nungen«. Neben dem Entfernen von un- Düngen und Schneiden fallen folgende Aufgaben an: n Verteilen des Bewuchses auf Kletterhilfen n Anheften von Trieben, insbesondere nach erfolgtem Schnitt n Reinigungsarbeiten, die vor allem das Entfernen von Laub umfassen n Kontrolle der Klettervorrichtungen und, wenn notwendig, das Spannen oder Lockern der Spanndrähte.

26 Neben der Festlegung des Begrünungszieles ist die »Beurteilung des Ausgangszustands« Teil der in DIN 18919 festgesetzten Vorun- tersuchungen. Diese erfolgt sinnvollerweise in gemeinsamer Absprache zwischen dem Bauherrn (oder seinem Vertreter), dem Pla- ner der Grünanlage und dem Anbietenden. Dabei bringt der Landschaftsgärtner sein Fachwissen ein, um seinerseits dem Auf- traggeber eine Einschätzung vom Entwick- lungsstand der Vegetation zu geben und evtl. auch auf Schäden und daraus folgende, zusätzlich notwendig werdende landschafts- gärtnerische Maßnahmen hinzuweisen. Auf nen mit dem Alter der Anlage ab und die Arbeitsschwerpunkte verändern sich. Wäh- rend zum Beispiel das Freihalten des Bodens durch einen zunehmend dichteren Bewuchs weniger notwendig ist, muss im Alter der Anlage ein besonderes Augenmerk auf Schnittmaßnahmen gelegt werden, um die Vegetation möglichst lange vital zu erhalten. Sinnvoll erscheint es daher, nicht das »Wie oft« zur Vorgabe zu machen, sondern die Funktion einer Anlage und verbunden damit das gewünschte Aussehen des Grüns einer Beschreibung des Qualitätsniveaus zu- den genannten Vorgaben beruht die Festle- gung der zu vereinbarenden Leistungen. Bisher war es im allgemeinen üblich, den Pflegestandard vor allem über die Anzahl der Pflegegänge zu definieren. Um zu sparen, wurden in Verträgen jedoch die Arbeitsgän- ge oftmals auf ein Minimum beschränkt, mit der Folge, dass es häufiger zu Unstimmigkei- ten zwischen Auftraggeber und Landschafts- gärtner über das Erscheinungsbild der Grün- anlagen kam. Bereits aus den bisherigen Ausführungen lässt sich ersehen, dass es nur schwer Standardwerte für Art und Umfang von Pflegemaßnahmen, insbesondere für die Anzahl von Pflegegängen, geben kann. Vielmehr variiert der Pflegeaufwand u. a. mit den Flächentypen, der Art und Intensität der Nutzung und mit dem Alter der Grünanlage. So nimmt der Pflegeaufwand im Allgemei- grunde zu legen. Soll dann zum Beispiel ein Rasen den gesamten Sommer als Spiel- und Liegewiese nutzbar sein, muss der Auf- tragnehmer Häufigkeit und Zeitpunkt des Mähens ebenso wie des Wässerns und Düngens an dieser Forderung ausrichten. Diese Art von Vorgaben bedeuten weniger Anweisungen über zu leistende Pflegemaß- nahmen, deren Häufigkeit und den Zeit- punkt der Durchführung, sondern setzen auf eine entsprechende fachliche Qualifikation und geben dem Landschaftsgärtner mehr Eigenverantwortung. Während der Vertragslaufzeit, die aus fach- lichen, wirtschaftlichen und organisatori- schen Gründen nicht weniger als drei Jahre, besser fünf Jahre betragen sollte, obliegt es dem Fachmann zu erkennen, wo sich Veränderungen in der Grünanlage vollzie-

28 n Eine Zonierung der Pflegeintensität ist dann angebracht, wenn sich eindeutig funktionale Unterschiede zeigen. In Bereichen intensiver Nutzung kann das Grün nur durch eine intensive Pflege erhalten werden. Auch erscheint es sinn- voll, zum Beispiel den Eingangsbereich eines Bürogebäudes intensiv zu pflegen, die Rasenflächen und Gehölzpflanzungen im hinteren Randbereich eines großen Grundstücks dagegen extensiv. n Umbaumaßnahmen sind manchmal das letzte Mittel, um langfristig Pflegekosten zu sparen. So kann der Austausch von pflegeintensiven Pflanzen und Pflanzen- kombinationen gegen solche, die extensiv gepflegt werden können, sinnvoll sein. Vor allem größere Maßnahmen sollten jedoch immer in Übereinstimmung mit der Gestaltungsintention erfolgen – und aus Kostengründen vielleicht dann, wenn sowieso eine Sanierung vorgenommen wird. n Pflege-Module können grundsätzlich immer vereinbart werden. Das Haupt- modul beinhaltet alle Leistungen der Grundpflege und kann – je nach An- spruch und finanziellen Möglichkeiten des Auftraggebers – um verschiedene Zusatzleistungen ergänzt werden. Eine Grundleistung bei der Pflege von Ge- hölzpflanzungen wäre zum Beispiel das Entfernen von unerwünschtem Aufwuchs durch Hacken, wobei das Kraut als Mulch- schicht auf der Beetfläche verbleibt. Aus fachlicher Sicht akzeptabel, aus ästheti- scher eher nicht. Die zusätzliche Leistung würde das Abfahren umfassen, eine wei- tere das Aufbringen einer Mulchschicht.

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32 Facility Management umfasst vielfältige Dienstleistungen rund um die Pflege einer Immobilie. Landschafts- gärtner bieten häufig einen Komplettservice für den Bereich des Grünflächen- managements an. Facility Management Ein aus den USA stammendes »Alles aus einer Hand Konzept« ist das Facility Management, das alle Leistungen rund um eine Immobilie – über die gesamte Lebens- dauer von der Planung über die Nutzung und Bewirtschaftung bis hin zum Rückbau bzw. Abriss und zur Entsorgung – berücksich- tigt. Das Ziel dieses Konzepts liegt in einer optimalen Wert- und Substanzerhaltung. Gleichzeitig wird bei der Bewirtschaftung eine Optimierung des Kosten-Nutzenverhält- nisses angestrebt. Wichtigste Merkmale des Facility Managements sind die strategische Konzeption, Organisation und Kontrolle, die alle notwendigen, bisher additiv erfolgten Leistungen als Teil eines Ganzen koordinieren. Da sich auf diese Art und Weise erhebliche Kosten sparen lassen, gewinnt das Facility Management in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Hier heißt es im offiziellen Sprachgebrauch »professionelle Gebäude- bewirtschaftung«. Die DIN 32736, welche die im Zusammenhang damit stehenden Begriffe definiert und Leistungen regelt, weist jedoch ausdrücklich darauf hin, dass »flächenbezogene« – also die gesamte Liegenschaft betreffenden – Leistungen inbegriffen sind. Das Facility- oder Gebäudemanagement umfasst nach DIN 32736 während der Bewirt- schaftungsphase drei Leistungsbereiche: n das technische Gebäudemanagement n das infrastrukturelle Gebäudemanagement n das kaufmännische Gebäudemanagement. Leistungen der Grünflächenpflege sind in allen drei Managementbereichen angesiedelt. Das technische Management umfasst die Leistungen, die zur Entwicklung und Er- haltung der Anlage erforderlich sind. Dazu gehören die Bedarfsanalysen ebenso wie das Betreiben (Wartung und Sicherheitskon- trollen) oder die Leistungen, die im Zusam- menhang mit einer Modernisierung und Sanierung der Anlagen stehen. Weiterhin sind die Dokumentation und die ständige Fortschreibung aller Daten über den Be- stand und die Arbeiten ein wichtiger Teil des technischen Gebäudemanagements. Zum infrastrukturellen Gebäudemanagement gehören »alle Dienstleistungen, welche die Nutzung des Gebäudes verbessern« – die Pflege des Grüns ebenso wie zum Beispiel Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst, die Zuständigkeit für die interne Post, für die Parkraumbewirtschaftung und die Entsorgung. Die Gärtnerdienste umfassen die »Gesamt- heit der Leistungen zur Instandhaltung und Pflege der Außenanlagen sowie der Bau- werksbegrünung« wie: n Wässern, Düngen, Pflanzenschutz n Säubern der Flächen n Schneiden, Ausputzen, Aufbinden n Auswechseln von Pflanzen, Nachpflanzen n Mähen, Vertikutieren, Aerifizieren, Besanden n Bodenbearbeitung n Überprüfen der technischen Einrichtungen für die Vegetation n Überprüfen der Verkehrssicherheit von Bäumen n Winterschutzmaßnahmen. Damit orientiert sich das Facility Manage- ment in seiner DIN 32736 an den land- schaftsgärtnerischen Fachnormen und verweist auf diese. Weitere Arbeiten, die in den Kompetenzbereich der Landschaftsgärt- ner fallen, sind Reinigungs-, Wartungs- und Winterdienste für Wege, Plätze, Spiel- und Sportflächen. Dazu kommen das Entleeren von Papierkörben sowie die Organisation von Entsorgung bzw. Wiederverwertung. Im Rahmen des kaufmännischen Manage- ments werden alle mit dem technischen und infrastrukturellen Pflegemanagement zusammenhängenden Leistungen erwartet, die das Vertrags-, Rechnungs- und Kosten- wesen betreffen.

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36 Der Auftraggeber prüft die Eignung der Bewerber, um das beste Angebot zu ermitteln. Die VOB ist für die Vergabe von landschafts- gärtnerischen Pflegearbeiten einschlägig. Vergabe Die Art des Objekts, das heißt der Schwie- rigkeitsgrad des Auftrages und damit die Anforderung an den Auftragnehmer, bestim- men die Art der Vergabe. In der Regel sind öffentliche Auftraggeber gehalten, Pflege- aufträge öffentlich auszuschreiben. Je spe- zieller die Fachkenntnisse sind, die erwartet werden, oder aber wenn außergewöhnliche Zuverlässigkeit und Leistungsfähigkeit erforderlich sind, umso mehr schränkt sich der potenzielle Auftragnehmerkreis ein. In den meisten Fällen wird eine beschränkte Ausschreibung in Betracht kommen. Hier kann es sinnvoll sein, vor der beschränkten Ausschreibung einen öffentlichen Teilnah- mewettbewerb durchzuführen. Kommen nur bestimmte Firmen aufgrund ihrer Erfahrung, Ausstattung und besonderer Fachkenntnisse für einen Auftrag in Frage, ist in Ausnahmefällen die freihändige Vergabe zu überlegen. Gleich welche Art der Ausschreibung gewählt ist, obliegt es dem Auftraggeber – bei beschränkter Ausschreibung und freihändiger Vergabe schon vor der Vergabe – eine angemessene Prüfung der Eignung von Bewerbern/ Anbietern vorzunehmen, denn nur so ist das tatsächlich annehmbarste Angebot zu ermitteln. Pflegearbeiten, die in Art und Umfang genau bestimmbar sind, können sowohl im Einheitspreis (VOB/A § 5 Nr. 1a) als auch im Pauschalvertrag vergeben werden. Nur für Arbeiten, die sich nicht eindeutig und erschöpfend festlegen lassen und überwie- gend Lohnkosten verursachen, ist zu prüfen, ob eine Vergabe nach Stundenlohn in Frage kommt. Bei Pauschalpreisverträgen ist es außerordentlich wichtig, dass die zu erbrin- genden Leistungen genau definiert werden, weil es sonst später hierüber zu Auseinan- dersetzungen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer kommen kann. Eine weitere Möglichkeit ist die Funktional- ausschreibung, bei der der zu erhaltende Pflegezustand einer Anlage festgelegt wird, ohne die Einzelleistungen in Art, Umfang und Häufigkeit zu spezifizieren (VOB/A § 9 Nr. 10). Dies setzt allerdings ein unbedingtes Vertrauensverhältnis zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer und vor allem eine eindeutige Beschreibung der vorgesehenen Funktion und des zu erwartenden Zustan- des der Grünflächen voraus. Hierzu gehören auch Angaben über Zeiten, in denen bestimmte Arbeiten nicht aus- geführt werden dürfen oder können, zum Beispiel aufgrund von Veranstaltungen. Insbesondere bei der Pflege naturnaher

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40 Regelmäßige Pflege macht sich bezahlt: Fehlentwick- lungen können schon früh behoben werden, durch kleine Korrekturen und Reparaturen werden so größere Schäden vermieden. Fachgerechte Pflege ist langfristig kostengünstiger Sparen an qualifizierten Pflegeleistungen bedingt immer nur eine augenblickliche Kostensenkung. So ist zum Beispiel der oft praktizierte einheitliche Rückschnitt von Ge- hölzpflanzungen auf den einmaligen Arbeits- gang bezogen sicher billiger als das gezielte Entfernen oder Auslichten von Gehölzen durch Fachkräfte. Über Jahre hinweg ist das Schneiden der »grünen Wände«, das ein- bis zweimal jährlich notwendig wird, um Wege und Plätze freizuhalten, jedoch wesentlich teurer als der erwähnte einmalige Arbeits- gang und ein Verjüngungsschnitt etwa alle drei bis fünf Jahre. Das Entfernen von ungewolltem Aufwuchs, das regelmäßige Mähen der Rasenflächen, Wässern und Düngen usw., all das erhält die Gestalt und sichert die Funktionalität des Grüns. Die Notwendigkeit kleinerer Repa- raturen und Erneuerungen wird bereits im frühen Stadium erkannt und damit größeren Schäden vorgebeugt, die nur durch kostspie- lige Maßnahmen wieder zu beseitigen sind. Nach allgemeinen Erfahrungen machen auch die Pflegekosten einen erheblichen Anteil an den Gesamtkosten einer Grünanlage aus. Dieser Kostenanteil wurde bisher bei der Planung häufig nicht mit bedacht. Der Erfolgsschlüssel für eine kostengünstige Pflege liegt bereits in der fachgerechten Konzeption einer Grünanlage. Eine standort- gerechte Bepflanzung, die Auswahl resisten- ter Sorten und eine auf die Nutzung abge- stimmte Zusammensetzung von Pflanzen – bei Rasenflächen vor allem die Mischung strapazierfähiger Arten – können helfen, die Pflegekosten von vornherein zu senken.

42 Literatur Literatur Richtlinien VOB/A »Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen« FLL-Empfehlungen für die Planung, Vergabe und Durchfüh- rung von Leistungen für das Management von Freianlagen VOB/B »Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausfüh- rung von Bauleistungen« FLL-Empfehlungen für die Pflege und Nutzung von Sport- anlagen im Freien, Planungsgrundsätze VOB/C »Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen« – hier insbesondere ATV DIN 18299 »All- gemeine Regelung für Bauarbeiten jeder Art« und ATV DIN 18320 »Landschaftsbauarbeiten« Normen DIN 18916 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Pflan- zen und Pflanzarbeiten DIN 18917 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Rasen und Saatarbeiten DIN 18919 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Instandhaltungsleistung für die Entwicklung und Unterhal- tung von Vegetation (Entwicklungs- und Unterhaltungs- pflege) DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen DIN 32736 Gebäudemanagement; Begriffe und Leistungen ZTV Baumpflege; Zusätzliche Technische Vertragsbedingun- gen und Richtlinien für Baumpflege und Baumsanierung FLL-Empfehlungen für Baumpflanzungen, Teil 1: Planung, Pflanzarbeiten FLL-Empfehlungen für Baumpflanzungen, Teil 2: Standort- vorbereitungen für Neupflanzungen FLL-Baumkontrollrichtlinie, Richtlinie zur Überprüfung der Verkehrssicherheit von Bäumen FLL-Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Dachbegrünungen FLL-Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Fassadenbegrünungen FLL-Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Innenraumbegrünungen FLL-Empfehlungen Bau und Pflege von Flächen aus Schot- terrasen FLL-Leitfaden für die funktionsgerechte Ausführung und Pflege von Gehölzpflanzungen im besiedelten Bereich Impressum Herausgeber Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau e. V. Haus der Landschaft Alexander-von-Humboldt-Straße 4 53604 Bad Honnef T. +49 (0)2224 7707-0 F. +49 (0)2224 7707-77 BGL@galabau.de www.galabau.de Redaktion Wolfgang Groß, BGL Heinz Schomakers, BGL Autorin Dr. Ursula Kellner, Laatzen Fachliche Beratung BGL-Ausschuss Landschaftsgärtnerische Fachgebiete Verlag und Vertrieb GaLaBau-Service GmbH (GBS) Alexander-von-Humboldt-Str. 4 53604 Bad Honnef T. +49 (0)2224 7707-0 F. +49 (0)2224 7707-77 GBS@galabau.de www.galabau.de Bildnachweis BGL: alle, außer S. 17, 27 rechts, 31: AuGaLa; S.35: D.Schütz/pixelio, S.35 rechts: T.Balzer/fotolia.com, S. 37 rechts: T. Balzer/fotolia.com © GBS 2020 natureOffice.com DE-289-JQ7DK3A |

44 Überreicht durch Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau e. V. Haus der Landschaft Alexander-von-Humboldt-Str. 4 53604 Bad Honnef Telefon 02224 7707-0 Telefax 02224 7707-77 info@galabau.de www.galabau.de